3091/339

Mittelzinshaus 50% befristet oder bestandsfrei | 1030 Wien

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca.      376 m²
Gesamtnutzfläche: ca.      977 m²
 + Souterrain
 Freie Nutzfläche: ca.      146 m²
 Jahresnettoertrag: ca.  €  62.600,-
 bei Vollvermietung: ca.  €  80.000,-
Kaufpreis:   €  3.350.000,-

Betreuer: Stanislav Kaiser, MA

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft verfügt über eine gegliederte Fassade und beinhaltet 15 Wohneinheiten.

Das Haus wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus saniert. Ein Lift ist vorhanden.

5 Einheiten (ca. 348 m²) sind befristet vermietet (Mietende zwischen 2016 – 2020).

Weitere vier Einheiten (ca. 300 m²) sind bestandsfrei, davon eine Wohnung (ca. 116 m²) im Dachgeschoß.

Die restlichen 8 Einheiten wurden unbefristet vermietet.

Das Souterrain ist bestandsfrei und nicht in der Nutzfläche inkludiert.

Im Kellergschoß stehen 3 Lagerabteile, mit jeweils ca. 60 m², leer.

Lage

Wohnruhelage. 5 Gehminuten zur U3 Rochusgasse sowie zur Straßenbahnlinie 1 und zur Autobuslinie 4A.

Eckdaten

•    50% befristet oder bestandsfrei (494 m²)

•    Rendite: 2,4%

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Eindrücke vom Ort

Auf Anfrage!

HELION IMMOBILIEN Beteiligung GmbH
1050 Wien, Krongasse 14
Telefon: +43 1 907 61 96-0
Telefax: +43 1 907 61 96-15
E-Mail: office@helion-immobilien.at

Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 17:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 14:00 Uhr