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Neubau Mietwohnhaus | 1150 Wien

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca.   471 m²
Geschätzte Neubaunutzfläche: ca.   960 m²
Jahresnettoertrag: ca. €  152.000,-
Kaufpreis:    € 4.400.000,-

Betreuer: Stanislav Kaiser, MA

Objektbeschreibung

Hochwertiger Neubau in Top-Lage.
Das Objekt beinhaltet 14 Wohneinheiten, die teils mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind.
Für die Mieter stehen insgesamt 9 Garagenplätze zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind schon befristet auf 10 Jahre vermietet.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Lage

Der Neubau wurde in einer Top-Lage errichtet.  In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und in kürzester Wegzeit bieten sich Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. U3, U6 u.a.

Vor dem Objekt schafft eine Parkanlage Spielmöglichkeiten für Kinder sowie einen Freiraum zur Erholung für Familien.

Eindrücke vom Objekt

Auf Anfrage!

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