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Saniertes Hotel | 1120 Wien
Schönbrunn Nähe

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca.    977 m²
Hotelzimmer ist:            35
Bettenanzahl ist:            74
Hotelzimmer soll:            80
Bettenanzahl soll:          164
Auslastung:      90,37 %
Umsatz mit 35 Zimmern: ca. € 825.000,-
Kaufpreis:    auf Anfrage

Betreuer: Stanislav Kaiser, MA

Objektbeschreibung

Das Hotel der gegenständlichen Liegenschaft wurde in den Jahren 2015 bis 2016 saniert, der Hotelbetrieb entspricht dem aktuellsten Stand der Technik.
Das Objekt gliedert sich derzeit in 35, modern eingerichtete, Hotelzimmer mit 74 Betten.
Die Neubaumöglichkeit bietet weitere ca. 1.200 m² Nutzfläche, die sich in ca. 45 Hotelzimmern, mit ca. 90 Betten, präsentieren wird.

In hofseitiger Ruhelage findet sich ein gepflegter Grünbereich.

Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Tiefgarage mit bis zu 60 PKW-Stellplätzen.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Widmung

Vorderer Teil: Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel Bauklasse IV, geschlossen.

Mittlerer Teil: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, geschlossen.

Hinterer Teil: Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel, Bauklasse I, 5,5 m höhebeschränkt, geschlossen.

Lage

Das Schloss Schönbrunn – mit seinen weitläufigen Parkanlagen – sowie der weltberühmte Tiergarten sind nur 2 U-Bahn Stationen entfernt. Das noble Wiener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit der U-Bahn (3 Stationen) zur erreichen.

Die Anbindung, an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bzw. den Individualverkehr, stellt sich wie folgt dar:

•    Straßenbahnlinien 6 und 18 direkt vor dem Hotel
•    U-Bahn/U4 Margaretengürtel direkt vor dem Hotel.
•    Flughafen rd. 30 km

Eckdaten

•    10% Rendite
•    ca. 915 Auslastungen
•    2015-2016 neu saniert
•    Lift
•    WLAN im gesamten Hotelbereich
•    Bau einer Tiefgarage möglich
•    Grünbereich / Innenhof

Eindrücke vom Objekt

Auf Anfrage!

HELION IMMOBILIEN Beteiligung GmbH
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