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Stilvolles Altbau-Hotel | 1150 Wien

zentrumsnah

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca.    539 m²
Nutzfläche: ca. 1.150 m²
Hotelzimmer:            35
Bettenanzahl:            64
Auslastung:            80 %
Rendite vom KP:      ca. 10 %
Kaufpreis: € 6.000.000,-

Betreuer: Stanislav Kaiser, MA

Diskretion erwünscht

Objektbeschreibung

Dieses großartige Altbau-Hotel, im Herzen von Wien gelegen, wurde in den Jahren 2010 bis 2011 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und somit entspricht der Hotelbetrieb dem aktuellsten Stand der Technik.

Das Objekt gliedert sich derzeit in 35, stillvoll und modern eingerichtete Hotelzimmer mit 64 Betten.
Eine Neubaumöglichkeit durch Dachgeschossausbau bietet weitere ca. 450 m² Nutzfläche, die sich in ca. 25 Hotelzimmern, mit ca. 50 Betten, präsentieren kann.

In hofseitiger Ruhelage befindet sich eine Winterterrasse sowie ein gepflegter Grünbereich, welche den Gästen als Oase der Ruhe Entspannung ermöglicht.

Widmung

Vorderer Teil: Wohngebiet Bauklasse III, geschlossen.

Hinterer Teil: Grünland.

Lage

Der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof – ist nur 1 U-Bahn Station entfernt. Das noble Wiener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit der U-Bahn (4 Stationen) zur erreichen.

Eckdaten

• 10% Rendite
• ca. 80% Auslastungen
• 2010-2011 neu saniert
• Lift
• WLAN im gesamten Hotelbereich
• Grünbereich / Winterterrasse

Eindrücke vom Objekt

Auf Anfrage!

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1050 Wien, Krongasse 14
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