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Vollvermietetes Zinshaus| 1120 Wien
Alleinbeauftrag

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca. 468 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 580 m²
Baujahr: ca. 1900
Jahresnettoertrag: ca. € 19.977,27
Kaufpreis: € 1.200.000,-

Betreuer: Gerhard Weber

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft präsentiert sich mit gegliederter Fassade und Dachgaupen, weist jedoch einen Instandhaltungsrückstau auf.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Eckdaten

  • langjährige Vollvermietung
  • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
  • Abweichend zur Zinsliste, bringt eine Werbetafel an der Fassade zusätzlich einen jährlichen Ertrag, in Höhe von € 2.667,-, ein.

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Auffahrt der A23 sowie die fußläufig in 4 Minuten erreichbare Straßenbahnlinie 62 (Altmannsdorfer Straße/Breitenfurter Straße) und die, in 10 Gehminuten erreichbare, U-Bahn Station (U6 Am Schöpfwerk) ergeben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Auch befinden sich einige Nahversorger, wie Billa, Hofer, Lidl, in unmittelbarer Nähe.

Eindrücke vom Objekt

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