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Renoviertes Eckzinshaus| 1100 Wien

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca. 409 m²
Gesamt Nutzfläche: ca. 1.381 m²
Jahresnettoertrag ca. € 78.481,- p.a.
Kaufpreis: € 3.990.000,-

Betreuer: Gerhard Weber

Objektbeschreibung

Das Eckzinshaus mit gegliederter Fassade wurde um die Jahrhundertwende in Favoriten errichtet. Neben Keller und Erdgeschoß verfügt es über 3 Obergeschoße und ein, im Jahr 2008 ausgebautes, Dachgeschoß.

Im Zuge dieser Bauarbeiten wurde die Liegenschaft renoviert und weiters ein Lift installiert.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Verkehrsknotenpunkte Reumannplatz und Matzleinsdorfer Platz und bietet durch zahlreiche Verkehrsanbindungen, wie U1, Schnellbahn und Vororte Linie, eine kurze Anfahrtszeit ins Zentrum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eindrücke vom Objekt

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