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Landidylle in Wien | 1210 Wien

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca. 3.530 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 1940 / Renovierung 2015
Kaufpreis: € 3.200.000,-

Betreuer:  Mag. iur. Kathrin Binder

Objektbeschreibung

Der Bungalow befindet sich inmitten eines sehr gepflegten Gartens.
Die Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff.

Keller:

– ca. 16 m²

EG:

– Wohn- Esszimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Schrankraum
– Badezimmer
– WC

Sonstiges:

– Terrasse ca. 25 m² mit Markise
– Fußbodenheizung, Holzheizung
– Garage für 1 PKW
– Stellplatz vor dem Haus für 2 PKW
– Wasseranschluss vorhanden
– kein Gasanschluss
– Senkgrube / kein Kanal

Lage

Ruhige Lage am Rendezvousberg, Nähe Stammersdorfer Friedhof, 10 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 und 31.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Eindrücke vom Objekt

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