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Bestandsfreies Zinshaus | 1230 Wien
Alleinauftrag

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca. 569 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 320 m²
Baujahr: ca. 1870
Kaufpreis: € 1.000.000,-

Betreuer: Mag. iur. Kathrin Binder

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein bestandsfreies Zinshaus mit gegliederter Fassade, welche vor der Übergabe saniert wird. Das Dach ist teilweise ausgebaut, der Rest ausbaubar. 2 Garagen für je 1 Auto sind vorhanden. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden ca. 2010 erneuert.

Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben und ist spätestens mit August 2021 verfügbar (nach Vereinbarung gegebenenfalls auch zu einem früheren Zeitpunkt möglich).

Eckdaten:

• Widmung: WI 7,5m g
• Die aktuelle Gesamtnutzfläche beträgt ca. 320m²
• Aufstockungspotenzial um ca. 230 m² Nutzfläche (unverbindliche Schätzung)

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Widmung

Lage

Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Buslinie 60A. Diese führt direkt zum Bahnhof Liesing, welcher somit in wenigen Minuten erreichbar ist.  In der Nähe befinden sich die Buslinie 62A, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Eindrücke vom Objekt

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