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Baugrundstück | PLZ Wien
Alleinbeauftragt

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca. 1.412 m²
mögliche Neubaunutzfläche: ca. 1.024 m²
Kaufpreis: € 1.500.000,-

Betreuer: Fabio Weber

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestandsfreies, abbruchreifes Einfamilienhaus. Laut Baubewilligung können  1.024 m² Wohnnutzfläche errichtet werden sowie zusätzlich 138,25 m² Balkon & Terrassen, 126,46 m² Gartenterrassen und 684,85 m² Gärten/Vorgärten.

Die neu entstehenden Reihenhäuser befinden sich im Ortsteil Stammersdorf, nahe dem Marchfeldkanal. Öffentliche Einrichtungen wie Bank, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Das Projekt ist mit 8 Reihenhäuser, mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von je ca. 128 m² geplant. Jedes Reihenhaus besteht aus 3 Geschoßen, einem Tiefgaragenplatz, sowie Terrasse, Balkon, Eigengarten und einem Kellerabteil.

Widmung

Wohngebiet, Bauklasse I 6,5m, offen-gekuppelte Bauweise.

Lage

Gute Infrastruktur, aufgrund der fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Center Stammersdorf 350 m) sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung, wie folgt, gegeben:

Straßenbahn-Linien: 30, 31

Bus-Linien: N31

Das Erholungsgebiet Marchfeldkanal in unmittelbarer Nähe lädt zu einem Spaziergang ein.

Eindrücke vom Objekt

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