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Bestandsfreies Zinshaus|                        3021 Pressbaum

Objektübersicht

Grundstücksgröße: ca. 1.093 m²
Wohnnutzfläche: ca.   600 m²
Kaufpreis: € 1.990.000,-

Betreuer: Daniel Tschuden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, bestandsfreies Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert. Das Haus besticht durch seine wunderschöne, gegliederte Fassade und der sehr ruhigen Lage die dennoch zentral ist. Das traumhafte Haus wurde auf einem rund 1.093 m² großen Grundstück erbaut und ist zurzeit in 7 Wohneinheiten unterteilt. Die Liegenschaft ist in 3 Geschoße aufgeteilt und bietet einiges an Entwicklungspotential. Durch kleine Adaptierungen lassen sich die Innenräume Ihren Wünschen entsprechend gestalten.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einem schönen Garten und einem kleinen, zweistöckigen Nebenhaus mit circa 60 m².

Zu dem Verkaufspreis kommen noch + 20% USt. hinzu, welche mit dem FA durch den Steuerberater von Verkäufer und Käufer gegenverrechnet werden können.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Westen von Wien in der Ortschaft Pressbaum. In unmittelbarer Nähe zu der Liegenschaft befinden sich alle wichtigen Nahversorger. Eine Trafik, eine Apotheke und ein praktischer Arzt sind in ungefähr 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Bahnhof sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Eindrücke vom Objekt

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