3091/509 – Bauträgergrundstück in Kalksburger Bestlage
1230 Wien

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft liegt sehr ruhig (30er Zone in einer Sackgasse), aber verkehrsgünstig und erstreckt sich über ca. 3.011 m² in leichter Hanglage.

Das Grundstück ist mit einem Altbau (glatter Fassade) bebaut und ab sofort bestandsfrei.

!! Der Verkäufer bemüht sich derzeit um eine Abbruchgenehmigung !!

Das Baufenster, im vorderen Teil, ist ca. 300 m² groß. Der dahinter befindliche Teil des Grundstückes ist gärtnerisch (rd. 1.000 m²) auszugestalten. Über die restlichen 1.700 m² schmiegt sich der idyllische Wienerwald, welcher an heißen Sommertagen Schatten spendet und ein sehr naturnahes Feeling vermittelt.

Wanderer und naturverbundene Sportler kommen hier besonders auf Ihre Kosten, da der Stadtwanderweg 6 in unmittelbarer Nähe ist.
Auch der Lainzer-Tiergarten (Güdenbachtor) ist in 5 Auto-Minuten erreichbar.

 

Widmung:

Baufläche rd. 300 m² mit der Flächenwidmung W I 4,5 m bzw. W I 3,5 m geschlossene Bauweise in einer Schutzzone & BB 2,3

 

Lage:

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Schnellbahn S3 sowie die Buslinien 253, 254 und 255. Die Fahrzeit vom Zentrum beträgt ca. 40 Minuten.

Bäcker und Apotheke in 100 m, BILLA und 2 Spar im Umkreis von 1,5 Kilometer, Kindergärten, Schulen und Ärzte in max. 2 Kilometer, erreichbar.

Objektübersicht
Grundstücksgröße:
ca. 3.011 m²
Gesamt Nutzfläche:
ca. 685 m²
Kaufpreis
€ 1.200.000,-
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