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3091/528 – Zinshaus mit Aufstockungspotential
1210 Wien

Objektbeschreibung:

Ist – Nutzfläche: ca. 300 m²
Neubaunutzfläche bei Abbruch – Neubau: 908 m² lt. Studie
Freie Nutzfläche: ca. 240 m²
Eine Wohnung (ca. 60 m²) ist unbefristet vermietet. Gegen eine Ersatzwohnung ist ein Auszug denkbar.
Aufstockungspotential ca. 255 m²

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich unweit des Bahnhofs Floridsdorf.

Sonstiges:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Gerne übermitteln wir Ihnen Detailinformationen, dürfen Sie jedoch vorab um Bekanntgabe Ihrer Postanschrift ersuchen.

Objektübersicht
Grundstücksgröße:
ca. 450 m²
Gesamt Nutzfläche:
ca. 300 m²
Kaufpreis
€ 1.600.000,--
Ihr Ansprechpartner
Mag. Kathrin Binder
Immobilienmanagement
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