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- 5871/1611 – 2.900 m² Gewerbe-Nutzfläche erzielbar in 1230 Wien – ideal für Bürokomplex!
5871/1611 – 2.900 m² Gewerbe-Nutzfläche erzielbar in 1230 Wien – ideal für Bürokomplex!
1230 WienObjektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Betriebs-Bauträgergrundstück mit einer unverbindlichen Neubaunutzfläche von ca. 2.900 m². Das Grundstück ist unbebaut und eignet sich perfekt für einen Bürokomplex!
Es liegt eine Studie vor, welche die Entwicklung eines Bürogebäudes inkl. ca. 35 KFZ-Stellplätze vorsieht.
Renditeberechnung:
Geht man von Baukosten von ca. 2.600€/m² aus + € 900/erzielbarer m² Ankauf + 10 % Nebenkosten: dann belaufen sich die Herstellungskosten bei ca. € 3.850/m² = GIK € 11,2 Mio.
Setzt man eine pauschale Vermietung bei € 14,5/m² an = ca. € 505.000,-/Mieteinnahmen anno = 4,5 % RENDITE !!
Objektübersicht
Grundstücksgröße:
ca. 1.050 m²
Gesamt Nutzfläche:
ca. 2.900 m²
Kaufpreis
€ 2.600.000,-
Ihr Ansprechpartner
