Objektbeschreibung:

Diese einmalige Liegenschaft  ist ein mögliches Zukunftsprojekt. Das Haus wird derzeit von einer Person bewohnt und soll mittels einem Vorvertrag veräußert werden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Es gibt weder eine Abbruchbewilligung noch eine Einreichplanung.

Widmung:

Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich eine volle WI Widmung. (9 Meter höhenbeschränkt – Wohnen)

Am hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine Garten Widmung (G).

! Am hinteren Teil zur Nachbarliegenschaft befindet sich eine WII-Widmung, eventuell besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft auch auf WII umwidmen zu lassen !

Lage:

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Floridsdorfer Spitz aus. Dieser ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.