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- 5871/1639 – Gewerbeimmobilie in Top-Außenbezirkslage
1100 WienObjektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein ca. 700 m² großer Gastronomiebetrieb mit einem idyllischen Gastgarten.
Das Lokal umfasst mehrere Gasträume, Außensitzplätze, sowie einen Wintergarten für ca. 300 Personen.
In der Nähe des Objektes wurden in den letzten Jahren einige größere Projekte realisiert, was die Attraktivität dieser Lage zum Ausdruck bringt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Zentralfriedhofes.
Widmung:
GB I 7,5 m g 60 % BB1; Gemischtes Baugebiet, Bauklasse 1 auf 7,5 m höhenbeschränkt, 60 % Bebaubarkeit
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
