Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 950 m²

Kaufpreis: € 999.000, –

Objektbeschreibung:

Das Grundstück umfasst ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus aus den späten 70er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt auf 2 Wohnebenen.

Darüber hinaus liegt eine Baubewilligung für die Errichtung von 2 Reihenhäusern vor.

Widmung:

WI 6m, ogk: Wohnen, Bauklasse 1 – 6 Meter höhenbeschränkt, bei offener oder gekuppelter Bauweise.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in der Nähe der Kirschenallee und der Eßlinger Hauptstraße.

Sie liegt außerdem in unmittelbarer Nähe des Großenzersdorfer Armes, einer Gewässerstrecke mit Rund- und Wanderwegen.

In wenigen Fahrminuten sind Nahversorger wie eine Apotheke, BillaPlus und Schulen erreichbar.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.