Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 587 m²

Mögliche geschätzte Neubaunutzfläche: ca. 800 m²

Kaufpreis: € 1.890.000

Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Nähe der U-Bahn Station Oberlaa in einer Schwarzen Bausperre. Rund um das Objekt befinden sich einige Bauprojekte welche das Potential dieses Gebietes bestätigen. Zur Zeit wird auf die Baubewilligung gewartet, die Liegenschaft wird mit fertiger Baubewilligung veräußert.

Man kann also ab dem Kauf sofort mit dem Bau beginnen! Die Einreichpläne liegen mir vor und können gerne per Interesse angefordert werden.

Widmung:

Auf der gesamten Liegenschaft befindet sich eine GB1 6m g Widmung. Der vordere Teil befindet sich in der Schutzzone. Das hintere Teil des Grundstücks liegt der BB3 unter. Diese besagt dass auf den mit BB3 bezeichneten Flächen ist ausschließlich die Errichtung von Flügelbauten an einer oder beiden Grundgrenzen zulässig. Die Breite der verbleibenden Hoffläche hat mindestens ein Drittel der Bauplatzbreite zu betragen. Die Dächer sind als Pultdächer mit einer Dachneigung von mindestens 25° auszuführen.

Lage:

Die Lage zeichnet sich durch zwei wesentliche Faktoren aus. Die Näher zur S1 in welcher man in 10 Minuten den Flughafen sowie die SCS, Europas größtes Shoppingscenter erreichet und die Nähe zur U1 Station Oberlaa. Die U1 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt.