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  • 5871/546 – “STOCK UP – AM SPITZ”
5871/546 – “STOCK UP – AM SPITZ”
1210 Wien

Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 900 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 1.300 m²
– davon befristet: 120 m²
– davon leer: 680 m²

DG-Aufbau eingereicht (vor Bewilligung) : 390 m²

Kaufpreis:
€ 4.300.000,– als Share-Deal
€ 4.600.000,– als Asset-Deal

 

Objektbeschreibung:

Bei der zum Kauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein mehrgeschossiges Zinshaus mit glatter Fassade.
Weiters verfügt das Objekt über zwei miteinander verbundenen Hofgebäuden – Ein Trakt sogar doppel-stöckig.

Gemäß vorhandener Topographie/Zinsliste verfügt die Liegenschaft über 12 Wohnungen, welche sich über den 1. bis 3. Stock verteilen.

Das Erdgeschoss ist schon komplett bestandsfrei – ehemaliges Labor (ca. 550 m²)
Für das Erdgeschoss liegt bereits eine Einreichplanung vor. Diese sieht den Umbau zu kleineren Appartements vor!

Ebenfalls wird gerade die Bewilligung für einem Dachgeschossaufbau erwirkt.

Die rechtskräftige Bau-Bewilligung für den Umbau im EG & DG-Ausbau wird in den kommenden Tagen erwartet.

Objektübersicht
Grundstücksgröße:
ca. 900 m²
Gesamt Nutzfläche:
ca. 1.300 m²
Kaufpreis
€ 4.600.000,-
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