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5871/577 THE Office – Betriebsgrundstück mit großem Potential für Büro/Gewerbe – 1210 Wien
1210 Wien

Objektbeschreibung:

Aktuell befindet sich ein Autohandel mit einer Werkstätte auf dem Grundstück. Aufgrund der sehr guten Widmung eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung von Büroräumlichkeiten. Hierzu wurde bereits eine grobe Brutto-Flächenaufstellung durch einen Architekten erstellt, welche eine unverbindliche Nutzflächenbeschreibung von ca. 3.320 m² brutto ergibt. Die Kurz-Studie kann gerne übernommen werden.

Widmung:

GB/BG II g: Bauklasse II (12m), gemischtes Baugebiet/Betriebsbaugebiet, bei geschlossener Bauweise.

Lage:

Das zu veräußernde Betriebsgrundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und liegt inmitten von Wohnbauten und Betriebsstätten. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der in unmittelbarer Nähe liegenden Floridsdorfer Hauptstraße. Der nächste Nahversorger ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Objektübersicht
Grundstücksgröße:
ca. 1.163 m²
Gesamt Nutzfläche:
ca. 3.320 m²
Kaufpreis
€ 2.300.000,-
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