Zum Verkauf gelangen 9 kernsanierte Altbauwohnungen in der Größe von 50 m² bis 90 m².

Diese befinden sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Von den oberen Geschoßen kann man einen direkten Fernblick auf das Stift Göttweig genießen.

Alle Wohneinheiten sind, begründet durch die exzellenten Wohnungsgrundrisse, auch ideal als WG nutzbar.

Ein Parkplatz kann zu einem Preis von € 20.000,- erworben werden.

Die Wohnungen bestechen durch neue Fenster, Fußböden, Küchen, Kellerabteile, sowie Sanitäreinrichtungen.

Die Objekte teilen sich wie folgt auf:

• Im Erdgeschoß befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Raumhöhe von ca. 3,30 m.
• Im Obergeschoß befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Raumhöhe von ca. 3,60 m.
• Im Dachgeschoß befinden sich 4 Wohneinheiten mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m – ca. 2,90 m.

Das gesamte Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe versorgt. Ebenso befindet sich eine neue Liftanlage im Haus.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50 – € 3,-  pro m². 

Die Wohnungen werden im ersten Quartal 2023 schlüsselfertig übergeben.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Krems – in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone) unweit des Landeskrankenhauses Krems.

Ideale Studentenlage, sowie Nahversorgung, Parkmöglichkeiten und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen, sowie Besichtigungen zur Verfügung.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.