Zum Verkauf gelangen 6 Neubauwohnungen in der Größe von 62 m² bis 72 m².

Diese befinden sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Die Wohnungen verfügen über Balkone mit einer Durchschnittsgröße von ca. 18 m² inkl. einer Lagerbox von 2,50 m² pro Wohnung.

Von den oberen Geschoßen kann man einen direkten Fernblick auf das Stift Göttweig genießen.

Alle Wohneinheiten sind begründet durch die tollen Wohnungsgrundrisse, mit nur leichten Adaptierungen (Errichtung einer Rigipswand).

Ein Parkplatz kann zu einem Preis von € 20.000,- erworben werden.

Die Objekte teilen sich wie folgt auf:

• Im Erdgeschoß befindet sich die Garage, sowie Müllraum und Fahrradstellplätze.
• Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m.
• Im 2. Obergeschoß befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m.
• Im Dachgeschoß befindet sich 1 Wohneinheit mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m.

Das gesamte Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe versorgt. Ebenso befindet sich eine neue Liftanlage im Haus.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50  – € 3,- pro m². 

Die Wohnungen werden im ersten Quartal 2023 schlüsselfertig übergeben.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Krems – in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone) unweit des Landeskrankenhauses Krems.

Ideale Studentenlage, sowie Nahversorgung, Parkmöglichkeiten und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen, sowie Besichtigungen zur Verfügung.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.