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5871/640 – Bauträgergrundstück in ruhiger Lage im 21. Wiener Gemeindebzirk – Exklusiv ALLEINBEAUFTRAGT
1210 Wien

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit einer unverbindlich geschätzten Neubaunutzfläche von ca. 492 m² im 21. Bezirk.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines kleinen Einfamilienhauses, welches abgerissen werden kann – es besteht nach Rücksprache mit der Stadt Wien kein öffentliches Interesse an dieser Liegenschaft.

 

Lage:

Die zur Veräußerung stehende Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirks und besticht durch seine ruhige Lage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheken und Freizeiteinrichtungen.

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten sowohl Straßenbahn als auch Bushaltestellen. Auch ein Bahnhof ist zu Fuß gut erreichbar.

 

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Objektübersicht
Grundstücksgröße:
ca. 644 m²
Gesamt Nutzfläche:
ca. 492 m²
Kaufpreis
€ 750.000,-
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