Objektdaten:

– Grundstücksgröße: ca. 900 m²

– Bestandsfläche: ca. 460 m² – leer (nicht vermietet)

– Zubaumöglichkeit: ca. 270 m² Neubaunutzfläche

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine Zinsvilla mit ca. 460 m² Nettonutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Diese eignet sich besonders, um Arbeit und Beruf zu vereinen: die Liegenschaft kann beispielsweise auf einer Ebene als Praxis, Ordination oder Büro dienen, während die anderen Ebenen zum Wohnen genutzt werden können.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn U4.

Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen per E-Mail, dürfen Sie jedoch vorab um Bekanntgabe Ihrer Postanschrift ersuchen.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.