Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 591 m²

Wohnfläche: ca. 190 m²

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Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den späten 60er Jahren, mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², welche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt ist.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage inkl. Stellplatz. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten. Dieses sanierungsbedürftige Haus eignet sich ideal für einen „familiären Wohntraum“, da es viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Liegenschaft befindet sich in einer Einbahnstraße und ist somit in absoluter Ruhelage.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Richard-Strauss Straße, sowie der Laxenburger Straße. Zudem liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße.

Nahversorger wie ein BillaPlus, Hofer etc., sowie die Auffahrt zur Südautobahn befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.