Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 62,41 m² lt. Einreichplan aus 2021  – (laut Nutzwertgutachten: 68,91  m²)

– Balkon: ca. 8,55 m² mit Blick in den Innenhof (laut Nutzwertgutachten: 7,97 m²)

– 4. Stock

– Personenlift

– auf 3 Jahre befristet vermietet um ca. € 1150 netto pro Monat

– Betriebskosten: ca. € 115,92 zzgl. 10% USt.

– auf Wunsch bestandsfreie Übergabe

– ausgezeichneter Zustand

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine moderne Eigentumswohnung im 4. Liftstock mit traumhaftem Innenhof-Balkon in einer beliebten Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirkes.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, zwei weitere Zimmer (derzeit als Schlaf – und Kinderzimmer genutzt), eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie über einen Abstellraum.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift bearbeiten können!

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.