Objektdaten:

– Grundstücksgröße: ca. 633 m²

– Widmung: Wohnen, Bauklasse 1 – 6,5 Meter höhenbeschränkt, bei offener oder gekuppelter Bauweise

– unverbindlich, geschätzte Neubaunutzfläche von ca. 412 m² möglich

– wird bestandsfrei übergeben

– Übergabe ab sofort möglich

Objektbeschreibung:

In einer außerordentlich ruhigen Einfamilienhausgegend steht ein wunderschönes Baugrundstück zum Verkauf, das eine Fläche von rund 633 m² umfasst.

Die Lage ist einfach traumhaft und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein perfektes Zuhause fernab von der Hektik der Stadt zu erschaffen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein ca. 100 m² großes Einfamilienhaus, das jedoch in einem sehr baufälligen Zustand ist. Ein Abbruch-Neubau wäre hier die ideale Lösung, um Platz für Ihr neues Traumhaus zu schaffen.

Dabei können Sie mit einer geschätzten Neubaunutzfläche von rund 412 m² rechnen – eine großzügige Fläche, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Die hier angebotene Liegenschaft ist optimal für ein Doppelhaus geeignet, bei dem eine der beiden Hälften vermietet und die andere selbst bewohnt werden kann.

Diese Möglichkeit bietet die Chance, die allgemeinen Betriebskosten durch die erzielten Mieteinnahmen zu decken und damit eine finanzielle Entlastung zu erreichen.

Eine Abbruchgenehmigung wurde bereits erteilt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.