Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 619 m²

Unverbindlich geschätzte Neubaunutzfläche: ca. 440 m²

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in traumhafter Lage nahe der Lobau.

Der Altbestand kann abgerissen werden, da kein öffentliches Interesse der Stadt Wien daran besteht.

Die Umgebung besticht durch endlose Fahrrad,- und Spazierwege, Hundefreilaufzonen, Spielplätze und Rodelberg für Kinder, sowie Abkühlungsmöglichkeiten im Sommer.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.