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5871/741 – 4-Zimmer Altbauwohnung – Alleinauftrag
1170 Wien

Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 130,78 m²

– 4-Zimmer Wohnung

– 2. Stock

– Optimal für Wohngemeinschaften oder Familien

– Betriebskosten: ca. € 457,- pro Monat

– Kaufpreis: € 460.000,-

 

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns Ihnen diese ca. 131 m² große 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock präsentieren zu dürfen.

Durch einen imponierenden Eingang gelangen Sie in das großzügig angelegte Stiegenhaus.

Das Highlight dieser Altbauwohnung ist die Raumhöhe von beeindruckenden 3,30 m, die eine luftige Atmosphäre schafft.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen Fischgrät-Parkettboden.

Ideal eignet sich diese Wohnung für Familien, bietet jedoch auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Studenten, die eine Wohngemeinschaft ins Auge fassen. Die Nähe zur Universität Wien, die in nur 10 Fahrminuten mit der Straßenbahn erreichbar ist, macht diese Lage äußerst attraktiv.

Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt.

Erleben Sie Wohnkomfort auf großzügiger Fläche und nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser einladenden Wohnung.

Gürtel-Nähe – Die U-6 Station Alserstraße sowie die Straßenbahnlinien 43 + 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstiges:

Gerne übermitteln wir Ihnen Detailinformationen per Mail, dürfen Sie jedoch vorab um Bekanntgabe Ihrer Postanschrift ersuchen.

 

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Objektübersicht
Gesamt Nutzfläche:
ca. 130,78 m²
Kaufpreis
€ 460.000,-
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