Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 500 m²
erzielbare Wohnfläche: ca. 325 m²
Kaufpreis: € 390.000,-

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in begehrter Lage des 22. Bezirks von Wien.
Durch die Fläche von 500 m² bietet es ein ideales Fundament für individuelle Wohnträume.
Das Grundstück ermöglicht eine maximale Wohnfläche von circa 320 m², was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus bietet.
Weiters zeichnet sich das Grundstück durch den attraktiven Preis von nur ca. € 800,- pro m² Grund aus.

Momentan befindet sich noch ein kleines Haus mit etwa 50 m² Nutzfläche auf der Liegenschaft!
Da dieses deutlich vor 1945 erbaut wurde und sich nicht an der Straßenfront befindet, steht einem Abbruch nichts entgegen!

Lage:

Das Grundstück zeichnet sich durch eine idyllische, ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus.
Der 22. Bezirk punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Parks und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Somit vereint diese Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.