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  • 5871/819 – „Exklusives Wohnen auf Wolke 5“ – Strahlende Anlagewohnung mit Loggia im 5.Liftstock – Alleinbeauftragt
5871/819 – „Exklusives Wohnen auf Wolke 5“ – Strahlende Anlagewohnung mit Loggia im 5.Liftstock – Alleinbeauftragt
1050 Wien

Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 105 m²

– 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock

– Betriebskosten: ca. € 158,- netto

– Loggia: ca. 5 m²

– Kaufpreis: € 441.000.-

– Netto-Miete: € 1.353,86 (unbefristet vermietet)

– Rendite: 3,68%

 

Objektbeschreibung:

Diese gut aufgeteilte, zentral begehbare 4-Zimmer Wohnung im Herzen des 5. Gemeindebezirks, bietet ca. 105 m² und eine ca. 5 m² Loggia. Die Wohnung ist wunderbar öffentlich erreichbar, in einer ruhigen Seitenstraße des Margaretengürtels gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Margaretengürtel entfernt.

Die effiziente Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1960, bietet solide Wohnqualität und ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet.

Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand.

 

Lage:

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Margaretengürtel und der linken Wienzeile entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U4, der 12A und die Straßenbahnlinien 6 und 18.

 

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes

 

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Objektübersicht
Gesamt Nutzfläche:
ca. 110 m²
Kaufpreis
€ 441.000,-
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