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5871/822 – „Urbane Eleganz“: kernsanierte 2,5-Zimmer-Perle nahe neuer Hauptbahnhof
1100 Wien

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 55 m²

– 2,5-Zimmer-Wohnung im 2.Stock

– Betriebskosten: ca. € 178,-

– Kaufpreis: € 299.000,-

– STATUS: !!! LEERSTAND + KERNSANIERT !!!

 

Objektbeschreibung:

Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz und des neuen Hauptbahnhofs entfernt, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Triester Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Gastherme. Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus bietet solide Wohnqualität. Die Wohnung wurde hochwertig saniert, einschließlich neuer Parkettböden, Fliesen, einer modernen Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer. Neue Fenster tragen ebenfalls zur Wohnqualität bei.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Gehdistanz zum Matzleinsdorfer Platz bzw. dem neuen Hauptbahnhof und bietet eine erstklassige Anbindung an die Triester Straße, sowie zu den Bus- und Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 7A. Die U-Bahn Linie U1 befindet sich nur ca. 325 m entfernt.

Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

 

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Objektübersicht
Gesamt Nutzfläche:
ca. 55 m²
Kaufpreis
€ 299.000,-
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