Objektdaten:

Grundstücksgröße: 453 m²

Neubaunutzfläche: laut Baubewilligung 1.141,85m²

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Bauträgergrundstück in einer ruhigen Lage im Herzen des 21. Bezirks.

Durch eine Abbruchbewilligung der MA19, wurde das ehemalige Gebäude abgerissen.

Es gibt eine gültige Baubewilligung (05/2022) für das Bauvorhaben.

Diese Baubewilligung sieht folgende Bebauung vor:

Gewichtete NFL. von 1.221,45m²

18 Wohnungen mit einer Nutzfläche von 889,79m²

Freifläche von 238,80m²

2 Wohntrakte (Straßentrakt Wohnungen und Geschäftslokal, Hoftrakt Büros)

2 Stockwerke Büros mit einer Nutzfläche von 222,44m²

1 Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 29,95 m²

Vorgesehen ist eine Tiefgarage mit 8 Parkplätzen. Die Einfahrt erfolgt mittels Rampe.

Die Kombination, Wohnen und Arbeiten in einem Haus ist ein immer größeres Thema in der heutigen Zeit.