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5871/625 – Bauträger-Grundstück mit ca. 650 m² Neubaunutzfläche – aufblühende Gegend
3100 St. Pölten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer unverbindlich geschätzten Neubaunutzfläche von ca. 650 m², in ruhiger Lage. Derzeit steht ein bestandsfreies Haus auf der Hang-Liegenschaft, eine bestehende Hangsicherung gibt es bereits.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Lage:

Diese Liegenschaft ist auch perfekt für Personen geeignet, die in Wien arbeiten. Mit dem 900 m entfernt gelegenen Bahnhof in St. Pölten, wird innerhalb von 35 Minuten die Mariahilfer Straße, 1070 Wien erreicht.

In ca. 5 Gehminuten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Objektübersicht
Grundstücksgröße:
810 m²
Gesamt Nutzfläche:
650 m²
Kaufpreis
€ 450.000,-
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