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5871/18232 – Fachmarktzentrum mit 6,5 % IST Rendite in Oberösterreich
4190 Bad Leonfelden

Objektdaten:

– Lage: Oberösterreich (30 Autominuten von Linz)

– Gesamtkaufpreis: 4.600.000€

– IST-Rendite: 6,5%

– Jahresnettoertrag: ca. 300.000€

 

Objektbeschreibung:

Willkommen zu einer exklusiven Investmentmöglichkeit im Herzen Oberösterreichs! Dieses Fachmarktzentrum, nur 30 Autominuten von Linz entfernt, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine solide IST-Rendite von 6,5%. Der momentane Jahresnettoertrag beläuft sich auf ca. € 300.000,00,-
Das Objekt ist komplett vollvermietet und zeichnet sich durch namhafte Mieter mit vielversprechenden Kündigungsverzichten aus.

 

Mieter und Vertragsbedingungen:

Das Fachmarktzentrum beherbergt namhafte Mieter, die nicht nur zur regionalen Attraktivität des Standorts beitragen, sondern auch langfristige Perspektiven bieten. Die Verträge umfassen vielversprechende Kündigungsverzichte, was für eine stabile Einnahmenstruktur und Planbarkeit spricht.

 

Lagevorteile:

Die strategisch günstige Lage des Fachmarktzentrums ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Linz innerhalb von nur 30 Minuten mit dem Auto. Diese Verkehrsanbindung erhöht nicht nur die Attraktivität für potenzielle Mieter, sondern stärkt auch die langfristige Werthaltigkeit des Investments.

 

Fazit:

Dieses Fachmarktzentrum in Oberösterreich präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen, namhaften Mietern und vielversprechenden Kündigungsverzichten. Mit einer IST-Rendite von 6,5%, einem Jahresnettoertrag von ca. 300.000€ und der strategisch günstigen Lage ist dieses Objekt eine lohnende Option für Investoren, die nach nachhaltigen und rentablen Immobilieninvestitionen suchen.

 

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

 

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Objektübersicht
Kaufpreis
€ 4.600.000,-
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