Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Stockwerk: 3. Liftstock
• Zustand: sehr gepflegt, hochwertig saniert
• Betriebskosten: ca. € 383,- /Monat
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Kaufpreis: € 840.000,–

Objektbeschreibung:

Diese großzügige, helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gut erschlossenen Wohnlage der Leopoldstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie Freizeit- und Erholungsbereiche entlang des Donaukanals und rund um die Urania sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindung (in wenigen Gehminuten erreichbar):

• U1 Nestroyplatz – direkte Verbindung Richtung Innenstadt, Stephansplatz & Hauptbahnhof
• S-Bahn / CAT Wien-Mitte – schnelle Anbindung zum Flughafen und zum regionalen Bahnnetz
• Straßenbahn- und Buslinien – zahlreiche Linien in der Umgebung mit direkter Verbindung in angrenzende Bezirke und zentrale Verkehrsknotenpunkte
• Praterstern & Wien-Mitte – zwei große Umsteigeknoten in kurzer Distanz, mit U-Bahn, S-Bahn, Regionalzügen und weiteren Buslinien

Übergabe & Kontakt:

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.