Grundstücksgröße: ca. 1.430 m²

Altbestand: kleines Bestandsgebäude vorhanden

Baubewilligung: 07.02.2023

Gültigkeit der Baubewilligung: bis 07.02.2027

Gesamt gew. Nutzfläche: ca. 1519 m²

Reine Wohnnutzfläche: ca. 1.369 m²

1. Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Bauträgerliegenschaft im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) mit bereits baubewilligtem Wohnprojekt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der U-Bahnstation und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1.430 m² auf und ist derzeit mit einem kleinen Altbestand bebaut. Für die Liegenschaft liegt bereits eine gültige Baubewilligung für ein Wohnprojekt mit zwei Baukörpern vor. Die Baubewilligung wurde am 07.02.2023 erteilt und ist bis 07.02.2027 gültig.

Durch die hervorragende Lage, die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld der Seestadt Aspern und Hausfeldstraße stellt dieses Projekt eine sehr attraktive Entwicklungsopportunität für Bauträger und Projektentwickler dar.

2. Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

3. Energieausweis

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.