Eckdaten:

• Bestand: unbefristet vermietet
• Wohnfläche: ca. 77,47 m²
• HMZ netto p.a.: ca. € 2.793,48
• Kaufpreis: € 193.600,-
• Kellerabteil: vorhanden
• Zwei U-Bahn Linien in unmittelbarer Nähe

Die Verkaufsaufstellung weist eine Nutzfläche von 77,47 m², einen HMZ netto von € 2.793,48 p.a. sowie einen Kaufpreis von € 193.600,- aus.

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über rund 77 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Anleger, die langfristig auf Substanz, Bestandssicherheit und künftiges Wertsteigerungspotenzial setzen. Das bestehende Mietverhältnis ist unbefristet, wodurch die Wohnung vor allem für Käufer mit langfristigem Anlagehorizont interessant ist.

Kurze Lagebeschreibung / Anbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einem urbanen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und sehr guter Infrastruktur. Im Nahbereich befinden sich Anbindungen an U4, U6, Straßenbahn 2 und 31 sowie die Buslinien 5B und 37A. Die Innenstadt ist gut erreichbar; der Bereich Schwedenplatz ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.

Kontakt:

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.