Objektdaten:

– Wohnfläche: ca. 31 m²

– 1-Zimmer Wohnung

– befristeter Mieter bis 09/2025

– Kaufpreis: € 110.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m². Die Wohnung ist wenige Gehminuten von der U-Bahn und dem Gürtel entfernt, befindet sich allerdings in einer ruhigen, begehrten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Die Aufteilung der Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:

– Vorraum/Küche: ca. 6,5 m²

– Badezimmer: ca. 4,5 m²

– Wohn-Schlafraum: ca. 20 m²

– GESAMT: ca. 31 m²

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit WC und ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer.

Das Haus verfügt ebenso über eine Liftanlage.

Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Gasheizung. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und kürzlich erfolgreich saniert:

Lage:

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße des Margaretengürtels und ist nur wenige Gehminuten von diesem entfernt. Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, aber trotzdem sind Sie durch die öffentlichen Verkehrsmittel, mittels der U4-Station Margaretengürtel und durch die Straßenbahnlinien 6 und 18, optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von wenigen Gehminuten.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.