1180 Wien
Objektdaten:
· Wohnfläche: ca. 83 m² (Top 7 und Top 8)
· Zimmer: 4
· Betriebskosten: ca. € 203,-
· Zustand: gepflegt und modernisiert
· Baujahr: Altbau
· Kaufpreis: € 370.000, –
· Übergabe: nach Vereinbarung
Die beiden Wohnungen wurden zusammengelegt, einschließlich des Gangs und des Gang-WCs.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine geräumige, zusammengelegte Wohnung bestehend aus den Einheiten Top 7 und Top 8 im 1. Stock eines klassischen Altbaus. Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ideal für Familien oder Paare, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen.
Lage:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und dem Kutschkermarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die U-Bahn-Station Währinger Straße (U6) befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
