Objektdetails

• Nutzfläche: ca. 520 m²
• Stockwerk: 1. Liftstock + Zwischengeschoss
• Baujahr: Altbau (vollständig saniert)
• Zustand: hochwertig saniert
• Kaufpreis: € 4.800.000, –
• Mietverhältnis: unbefristet vermietet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen der gesamte 1. Stock sowie ein Zwischengeschoss eines prachtvollen und vollständig sanierten Zinshauses im ersten Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft wird unbefristet vermietet.

Besonderheiten des Objekts

• sicherer Staatsmieter mit unbefristetem Mietverhältnis
• hochwertige Sanierung im gesamten Gebäude
• exzellente Lage in der Wiener Innenstadt
• attraktiver Kaufpreis von ca. € 10.000/m² inkl. Nebenkosten

Lage & Infrastruktur

Das Zinshaus befindet sich in exzellenter Innenstadtlage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, gehobenen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zur Donaukanal-Promenade sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus: Linie 3A
• Straßenbahn: Linien 1, 2, 71
• U-Bahn: U2 / U4 (Schottenring)

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.