Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestandsfreies, abbruchreifes Einfamilienhaus. Die mögliche Neubaunutzfläche beträgt 818m², laut Archtiktenstudie. Nicht dazu gerechnet sind mögliche Garagen, Kellerräume, Balkone/ Loggien, Erker, Gauben, etc.

Widmung:

Gemischtes Baugebiet – Bauklasse 1, 7,5m –  geschlossene Bauweise – 60% Verbauungsdichte

BB1: Auf der BB1 bezeichnete Fläche ist die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig.

Lage:

Gute öffentliche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz über den ca. 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Kaiserebersdorf (Schnellbahn, Regionalbahn) bzw. die ca. 600 m entfernten Busstationen (79A, 79B, 71A, 71B und N71)  sowie die Straßenbahnlinien 71 und 11.

Supermärkte, Nahversorger, Einkaufszentrum in der unmittelbaren Umgebung.

Des Weiteren befindet sich ein Park, ca. 1 Gehminute, von der Liegenschaft entfernt.