Objektbeschreibung:

Das hier zur Veräußerung stehende Objekt liegt in einer der zentralen Lagen des 10. Bezirks Wiens. Zurzeit befindet sich eine Werkstatt auf der Liegenschaft, welche leerstehend ist.

Das zukünftige Wohnbauprojekt kann bei maximaler Ausnutzung der Bebaubarkeit des Grundstücks eine mögliche Wohnnutzfläche von unverbindlichen geschätzten 1.590 m² erzielen.

Widmung:

Vorne: Wohngebiet IV, geschlossene Bauweise.

Hinten: Wohngebiet-Geschäftsviertel I, mit 4,5 m Beschränkung der Gebäudehöhe undgeschlossene Bauweise. Des Weiteren ist Bebauungsbestimmung für ein begrüntes Flachdach.

Lage:

Die Lage besticht durch die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern. Eine Trafik sowie eine Tankstelle ist genauso fußläufig erreichbar.

Die Straßenbahn-Linie 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe, diese bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Reumannplatz.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.