Key Facts:

• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 48.231 m²
  • Gst. 1: ca. 30.336 m² – Büro- und Produktionsgebäude
  • Gst. 2: ca. 10.524 m² – befestigte Parkplatzfläche
  • Gst. 3: ca. 7.371 m² – unbebaute Entwicklungsfläche
• Kaufpreis: € 7.300.000,–
• Widmung: BB – Bauland Betriebsgebiet
• Bebauungspotenzial: ca. 18.000–20.000 m² Neubaunutzfläche (lt. § 54 NÖ-Bauordnung, Bauhöhe Bestand: ca. 11 m)
• Verfügbarkeit: sofort verfügbar

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft umfasst ein siebengeschossiges Bürogebäude, weitläufige Produktionshallen, eine großzügige befestigte Parkfläche sowie eine unbebaute Wiesenfläche mit Entwicklungspotenzial.

Besichtigung & Kontakt:

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell durch den Kaufprozess.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.