1. Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks.

Laut Machbarkeitsstudie ist ein hochwertiges Wohnprojekt mit 8-10 Wohneinheiten vorgesehen. Die geplante gewichtete Neubaunutzfläche beträgt rund ca. 740 m².

Die ruhige, grüne Wohnlage kombiniert hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur — ideal für hochwertige Eigentumswohnungen oder ein Investmentprojekt mit sehr guter Verwertbarkeit.

2. Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hietzings. Die ruhige Seitenstraße bietet angenehmes Wohnen im Grünen, während man gleichzeitig bestens an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen ist.

• 🚉 Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn  (300m entfernt)
  • Buslinien  (75m entfernt)
• 🛣 Autobahnanschluss: in wenigen Minuten erreichbar
• 🛍 Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung
• 🌳 Freizeit & Natur: Nähe zum Wienerwald und zahlreiche Grünflächen

👉 Fazit: Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen – ideal für ein nachhaltig wertstabiles Neubauprojekt.

Bei weiteren Information, bitte melden. Das Exposé übermitteln wir Ihnen sehr gerne.

3. Sontiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.