Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
unverbindlich geschätzte Wohnnutzfläche: ca. 800 m²
!! Ruhelage in Villengegend mit genialer, unverbaubarer Aussicht nach Neustift am Walde !!

Kaufpreis: EUR 1.950.000,-

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf kommt ein beeindruckendes Bauträgergrundstück in einer erstklassigen Lage mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.000 m².
Die unverbindliche geschätzte erzielbare Wohnnutzfläche beträgt ca. 800 m² (unter Berücksichtigung der aktuellen Widmung und der benachbarten Bauten).

Durch die Hanglage ergibt sich ein unverbaubarer exklusiver Ausblick direkt auf Neustift am Walde.
Weiters handelt es sich um eine absolute Ruhelage in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens in der letzten Reihe vor dem Dorotheerwald.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus, die Abbruchkosten belaufen sich laut unverbindlicher Schätzung auf etwa € 40.000,-.

Lage:

Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine beeindruckende Lage aus.

Das Grundstück bietet eine geniale Aussicht auf Wien. Weiters ist hinter dem Grundstück ein SWW Gebiet, welches einen idyllischen Waldblick ermöglicht.
Es handelt sich um eine absolute Ruhelage in einer prestigeträchtigen Villengegend, welche seinesgleichen sucht.

Widmungen: 

W I 7,5m o: Wohngebiet – Bauklasse 1, bei 7,5 Metern höhenbeschränkt bei offene Bauweise.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.