Objektdaten: 

• Grundstücksfläche: ca. 510 m²
• Widmung: Wohngebiet (W I 6,5 m o)
• Bauklasse: I – maximale Gebäudehöhe 6,5 m
• Bauweise: offen
• Nutzung: Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte
• Kaufpreis: € 890.000,–
• Verfügbar: ab sofort

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten und bietet die seltene Möglichkeit, individuellen Wohnraum in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu realisieren.

Das rund 510 m² große Grundstück ist derzeit unbebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer modernen Doppelhaushälfte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern sowie zahlreiche in den vergangenen Jahren entstandene Neubauprojekte aus.

Die Widmung Wohngebiet (W I 6,5 m o) ermöglicht eine Bebauung in offener Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 Metern.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hietzings, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung nahe dem Lainzer Tiergarten. Die naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und hochwertiger Wohnbebauung.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 56A und N62 gewährleistet.

Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Schulen und Kindergärten
• Ärzte und Apotheken
• Gastronomiebetriebe
• Freizeit- und Erholungsflächen

Kontakt & Besichtigung:

Für Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.