Objektdaten:

Kaufpreis: € 1.649.000,- 

Highlights:

• Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Entwurfsstudie sowie Einreichplanung für rund 745 m² Nutzfläche vorhanden
• bewilligungsfähige Planung mit lediglich geringfügigen Anpassungen
• Zufahrt von zwei Seiten möglich
• sofort verfügbar
• attraktive Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Entwicklungsobjekt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das bestehende Einfamilienhaus wird derzeit als Musikerhaus genutzt und dient als Proben- sowie Veranstaltungsstätte für kleinere Aufführungen.

Die Liegenschaft bietet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch einer attraktiven Neubauentwicklung.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die gewachsene städtische Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Betriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Bezirke. Gleichzeitig bietet die Lage ein attraktives Umfeld für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.