Objektdaten:

– Gesamtnutzfläche: ca. 495m²

– Kaufpreis: € 3.950.000, –

– Durchschnittlicher Gesamterlös: ca. 450.000 € / Jahr

– Rendite: ca. 8 %

– 19 Zimmer

Objektbeschreibung:

Detaillierte Unterlagen wie Aufschlüsselung (Reparaturrücklagen, Personalaufwand, Instandhaltungskosten etc.), als auch Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Widmung:

WIV, g / Wohngebiet, Bauklasse 4 (21m), bei geschlossener Bauweise.

Lage:

Die unschlagbare Lage direkt gegenüber des Wiener Hauptbahnhofs ermöglicht eine bequeme Anreise für Gäste aus aller Welt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn, ermöglicht den Gästen alle wichtigen Ziele in der Stadt problemlos zu erreichen.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.