Objektdaten:

• Nutzfläche: ca. 1.000 m²
• Grundstücksfläche: ca. 432 m²
• Unverbindliche geschätzte Neubaunutzfläche: 300 m²
• Kaufpreis: € 1.800.000,-
• 45% Leerstand

Lage & Infrastruktur:

• U1-Station um die Ecke
• Hauptbahnhof Wien Fußweg läufig
• Busverbindung in direkter Seitengasse
• In nur 26 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innere Stadt

Energieausweis:

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, daß wir nur Anfragen mit sämtlichen Daten – insbesondere Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefon und Mailadresse – bearbeiten können.