Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.310 m²

Erzielbare Nutzfläche: ca. 204 m²

Kaufpreis: € 1.250.000

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund mit einer unverbindlich geschätzten Neubaunutzfläche von ca. 204 m².

Dieses Baugrundstück liegt im Herzen des prestigeträchtigen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, welches über eine eigene Privatstraße (im Eigentum) erreichbar ist.
Zudem gibt es die Möglichkeit, dass Grundstück zusätzlich über eine andere Gasse zu erreichen (somit ist das Grundstück beidseitig begehbar).

Das Grundstück wurde bereits voll erschlossen (Strom, Gas  & Wasser).
Somit kann auf dem Grundstück umgehend ein gehobenes, hochwertiges und vor allem exklusives Wohnprojekt entwickelt werden. Entweder ein größeres, luxuriöses Einfamilienhaus oder zwei kleinere, gehobene Town-Häuser.

Widmung:

Auf der gesamten Liegenschaft befindet sich eine W I Widmung mit einer 4,5 m Höhenbeschränkung in offener Bauweise.

Lage:

Die Lage besticht durch absolute Ruhe und einer guten Infrastruktur.